Что такое страхование залога по ипотеке в Сбербанке?

Долговое обязательство клиента, оформившего ипотечный кредит, обеспечивается залогом. Если заемщик не может рассчитаться, банк получает право на заложенный объект.

По закону, страховать залог нужно обязательно. Приобретенный полис покрывает все риски уничтожения недвижимости, если неблагоприятные внешние воздействия поспособствуют этому. Кроме того, страхование залога по ипотеке в Сбербанке позволяет избежать убытков, если заемщик лишится заложенного имущества.

По условиям договора должник по ипотеке вносит рассчитанную по тарифу сумму, а страховая компания обязуется выплатить деньги выгодоприобретателю (Сбербанку), если наступит страховой случай.

Застраховать залог при ипотеке получается дешевле, чем приобрести другие виды полисов. Защита квартиры от риска уничтожения рассчитывается по тарифу 0,2-0,4% от остаточной суммы кредита. Однако, Сбербанк требует от клиентов проведения комплексного страхования, в которое, помимо залога, входит страховка жизни, здоровья, а также титула. В итоге сумма получается не маленькой.

В законе «Об ипотеке» сказано, что предмет залога обязательно нужно страховать лишь на остаток задолженности по жилищному кредиту. На практике это означает, что при полном разрушении объекта недвижимости страховщик погашает банку долг, а заемщик не получает ничего, даже уплаченные ранее суммы, в т. ч. первоначальный взнос. Если жилье устояло, но все же необходимо устранить последствия, владельцу не полагается никакой компенсации. Единственная возможность избежать таких неприятных ситуаций, это страховать недвижимость на всю стоимость, если позволяет текущее финансовое положение.