Как взять ипотеку в Сбербанке пенсионеру?

Наступление пенсионного возраста не является препятствием для получения ипотечного кредита. При полном соответствии требованиям программы, Сбербанк охотно идет навстречу и заключает договор.

Планируя взять жилищный кредит, пенсионерам нужно быть готовыми к уплате первоначального взноса, размер которого отличается: 25% при покупке загородного дома, 15% — квартиры.

Чтобы взять ипотеку в Сбербанке пенсионеру, необходимо соблюдать следующую инструкцию:

1. Собрать стандартный пакет документов.
2. Заполнить анкету-заявление на выдачу ипотечного кредита.
3. Подождать решение от кредитного менеджера.
4. Найти жилое помещение.
5. Подписать с владельцем предварительный договор.
6. Предоставить банку документы на приобретаемую недвижимость.
7. Дождаться одобрения на проведение сделки.
8. Перечислить продавцу первоначальный взнос.
9. Оформить с банком ипотечный договор.
10. Приобрести полис страхования.
11. Составить основной договор с хозяином квартиры.
12. Зарегистрировать право собственности в Росреестре.

При расчете ежемесячного платежа, кредитные менеджеры учитывают возможности и потребности пенсионера. Поэтому одобрение на ипотеку выдается, если после уплаты обязательных платежей у пожилого гражданина остается на руках не меньше 40% от дохода.

Пенсионеры для банков являются вполне надежными заемщиками, ведь пенсия — это стабильный доход, который с течением времени лишь увеличивается. В качестве дополнительного обеспечения Сбербанк обязывает клиентов страховаться от наступления непредвиденных рисков. Пенсионеры вправе отказаться от покупки полиса, но тогда банк увеличивает процентную ставку и просит предоставить дополнительный имущественный залог.