Как взять ипотеку в Сбербанке пенсионеру?
Наступление пенсионного возраста не является препятствием для получения ипотечного кредита. При полном соответствии требованиям программы, Сбербанк охотно идет навстречу и заключает договор.
Планируя взять жилищный кредит, пенсионерам нужно быть готовыми к уплате первоначального взноса, размер которого отличается: 25% при покупке загородного дома, 15% — квартиры.
Чтобы взять ипотеку в Сбербанке пенсионеру, необходимо соблюдать следующую инструкцию:
- Собрать стандартный пакет документов.
- Заполнить анкету-заявление на выдачу ипотечного кредита.
- Подождать решение от кредитного менеджера.
- Найти жилое помещение.
- Подписать с владельцем предварительный договор.
- Предоставить банку документы на приобретаемую недвижимость.
- Дождаться одобрения на проведение сделки.
- Перечислить продавцу первоначальный взнос.
- Оформить с банком ипотечный договор.
- Приобрести полис страхования.
- Составить основной договор с хозяином квартиры.
- Зарегистрировать право собственности в Росреестре.
При расчете ежемесячного платежа, кредитные менеджеры учитывают возможности и потребности пенсионера. Поэтому одобрение на ипотеку выдается, если после уплаты обязательных платежей у пожилого гражданина остается на руках не меньше 40% от дохода.
Пенсионеры для банков являются вполне надежными заемщиками, ведь пенсия — это стабильный доход, который с течением времени лишь увеличивается. В качестве дополнительного обеспечения Сбербанк обязывает клиентов страховаться от наступления непредвиденных рисков. Пенсионеры вправе отказаться от покупки полиса, но тогда банк увеличивает процентную ставку и просит предоставить дополнительный имущественный залог.