Почему могут отказать в ипотеке в Сбербанке?

При рассмотрении заявления на ипотеку Сбербанк оценивает вероятность невозврата заемщиком и его созаемщиками кредитных средств. Если риск превышает определенное значение, то заявителю будет отказано в оформлении сделки. Часто причиной отрицательного решения является недостаточная платежеспособность заемщика и/или созаемщиков. В ипотеке в Сбербанке могут отказать и в случае наличия просрочек по другим кредитам, судимости, указания в анкете недостоверной информации – всего есть порядка двадцати параметров оценки.

Узнать точную причину отказа невозможно, поскольку методика анализа заемщиков является коммерческой тайной. При этом Сбербанк позволяет подать повторную заявку по истечении определенного срока и устранения выявленных нарушений.

 Что делать в случае отказа:

• улучшить платежеспособность – погасить другие кредиты, найти дополнительные источники дохода, сократить регулярные расходы (аренда жилья, обучение);
• проанализировать свою кредитную историю и исправить ошибочные записи (например, погашенный кредит помечен как действующий либо указаны несуществующие просрочки);
• найти новых созаемщиков;
• стать участников государственных программ поддержки по ипотеке или воспользоваться средствами материнского капитала;
• подать заявку на других условиях (например, увеличить срок ипотеки или внести больший первоначальный взнос для снижения обязательного платежа).

Перечисленные действия не гарантируют одобрение по ипотеке, но значительно повышают его вероятность.