Почему Сбербанк долго рассматривает заявку по ипотеке?

Рассмотрение заявки на ипотечный кредит занимает 5 рабочих дней без учета выходных и праздничных дней. Но на практике часто этот срок затягивается. На его продолжительность влияют определенные факторы. Например, принадлежность заявителя к Сбербанку в настоящее время, оформление и погашение займов, наличие зарплатной карты. Если клиент получает деньги от предприятия, где он работает, непосредственно в Сбербанке, то ему не требуется представлять справки о доходах. В этом случае банк сам проверит его платежеспособность, тем самым сократив срок принятия решения по заявке.

При отсутствии хорошей кредитной истории, менеджерам необходимо намного больше 5 дней. Ведь для изучения финансовых возможностей будущего заемщика нужно сделать запросы в другие финансовые организации, если в базе БКИ не нашлось полных сведений.

Сбербанк долго рассматривает заявку по ипотеке из-за действующей в учреждении системы скоринга. Проверкой заявителей занимается не тот сотрудник, которому сдаются документы, а совершенно случайный специалист, отобранный системой.

Банк вправе выдать отказ, не объясняя истинной причины. Самыми распространенными основаниями возврата заявления являются следующие:

• кандидат официально не трудоустроен;
• отсутствие подтвержденного дохода;
• недостаток заработной платы;
• наличие непогашенных долгов;
• отрицательная кредитная история.

В результате, продолжительность рассмотрения заявок на жилищные кредиты затягивается на 2 недели. Юридическим лицам решение выдается намного дольше (1 месяц). Оперативность предоставления справок клиентами также значительно влияет на скорость ответа.