Сколько составляет первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке?

Для оформления ипотечного кредита на покупку квадратных метров в новостройке необходимо внести не менее 15% от цены жилого помещения. Если же заемщик не может предоставить документальное подтверждение своей платежеспособности, размер первоначального взноса повышается до 50%. По программе предусматривается приобретение недвижимости в возведенных и сданных в эксплуатацию домах, а также в еще строящихся зданиях.

Покупка готового жилья на вторичном рынке осуществляется у предыдущего хозяина помещения. Величина первого взноса начинается с отметки 15%. Ставка в этой программе немного больше, чем при покупке квартир в новостройках, но ее можно снизить, если воспользоваться особыми условиями для молодой семьи, владельца зарплатной карты.

Если клиент планирует приобрести загородную недвижимость или построить дом, то первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке составляет от 25%. Для постройки здания кредит рассчитывают на основании стоимости работ с материалами. Кроме того, предоставляется схема строительства вместе со сметой. Ипотечные средства переводятся не в полном объеме сразу, а в течение нескольких этапов после сдачи соответствующей отчетности в банк.

Если внести собственные деньги в качестве первоначального взноса невозможно, то Сбербанк позволяет получить кредит на приобретение недвижимости без вложения личных средств. Самым распространенным вариантом выступает использование маткапитала, что дает возможность не залезать в долги, если срочно нужна жилплощадь.

Следующий способ — предоставление уже имеющейся недвижимости в качестве дополнительного залога. Однако, таких клиентов кредитные менеджеры рассматривают в особенном порядке и при возникновении сомнений могут отказать в ипотеке.

При любых ситуациях первый взнос для оформления ипотечного договора является обязательным. Ведь при внесении средств косвенно подтверждается платежеспособность заемщика, его серьезные намерения, к тому же залоговое имущество становится более ликвидным, а сумма кредита уменьшается.