В каких случаях Сбербанк не одобряет ипотеку?

При появлении сомнения в отношении какого-нибудь заемщика, Сбербанк выдает отказ в оформлении договора. Причину финансовая компания вправе не сообщать. Статьей № 821 ГК РФ банкам предоставлено право не проводить сделки, если имеются на это определенные обстоятельства.

Нередко отказывают в ипотечном кредите в силу несоответствия клиента установленным требованиям:

• возраст заявителя от 21 года до 75 лет (на дату внесения последнего платежа;
• наличие законного и постоянного источника дохода;
• официальное трудоустройство;
• стаж работы на текущем месте от 6 месяцев;
• отсутствие судимостей.

В качестве причины запрета на ипотеку часто является недостаточная платежеспособность заемщика. Банк рассчитывает сумму максимальной выплаты по кредиту. Если ежемесячный взнос будет больше 30% от общего семейного дохода, то неизбежно следует отказ в оформлении договора. Эту ситуацию можно исправить путем увеличения ипотечного срока.

Сбербанк не одобряет ипотеку в случаях наличия у заемщиков плохих кредитных историй. Компания просматривают базу БКИ на предмет просроченных платежей по кредитам в прошлом. Если клиент какому-нибудь банку вообще не выплатил деньги по договору, он сразу попадает в черный список неблагонадежных людей.

Неправильно оформленные либо поддельные документы оказывают значительное влияние на принятие отрицательного решения по заявке. Поэтому во время заполнения заявления следует вписывать исключительно правдивые данные о себе. Служба безопасности банка проверяет бумаги досконально. Выявление недостоверной информации также влечет включение заявителя в список неблагонадежных лиц.

Сбербанк довольно часто отказывает в кредите на покупку квартиры людям, имеющим неоплаченные штрафы ГИБДД и просрочку по налогам. Перед подачей заявки рекомендуется в специальных сервисах посмотреть, есть ли задолженность по обязательным платежам.