Что делать после погашения ипотеки в Сбербанке?

После погашения в полном объеме последнего обязательного платежа и закрытия ипотеки заемщик имеет право снять обременение с недвижимости, купленной или построенной за счет кредита. Процедура заключается в погашении регистрационной записи об ипотеке в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и получении нового свидетельства о праве собственности без отметки о наличии обременения в Росреестре или МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг).

После погашения ипотеки в Сбербанке заемщик должен обратиться в отделение с заявлением о снятии обременения. Дальше порядок действий зависит от наличия закладной по кредиту:

1. Если была оформлена закладная, то Сбербанк после рассмотрения заявления подготовит и передаст заемщику соответствующий пакет документов с отметкой об исполнении обязательств по ипотеке. Заемщик должен предоставить закладную в Росреестр (МФЦ) для снятия обременения.
2. При отсутствии закладной представитель Сбербанк согласовывает заемщиком дату посещения Росреестра для подачи совместного заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке.

После снятия обременения заемщик сможет совершать любые юридически значимые действия со своим жильем без получения предварительного согласия от банка (продажа, дарение, перепланировка и т. д.).