Как уменьшить платеж по ипотеке в Сбербанке?
Поскольку ипотечный кредит относится к долгосрочным видам договоров, в течение срока его действия банки время от времени дают возможность уменьшить ежемесячный платеж. Таким образом, они сохраняют своих клиентов и не дают им воспользоваться услугой рефинансирования в других финансовых организациях.
Уменьшить ставку ипотечного кредита в Сбербанке можно несколькими способами.
- Подать заявление лично в офисе или через интернет-банкинг. Необходимо указать свои паспортные и контактные данные и номер договора по кредиту. Срок рассмотрения заявления - не менее одного месяца. На конечное решение влияет наличие или отсутствие просрочек по платежам у клиента, сумма долга, срок действия договора. Если заявление подавалось через Сбербанк-Онлайн, есть возможность узнать статус заявки в личном кабинете.
- Воспользоваться услугой рефинансирования. Эта возможность доступна только тем клиентам, которые оформляли кредит не в Сбербанке. К заявлению нужно приложить все документы по договору и объекту недвижимости. Срок рассмотрения - до 10 рабочих дней.
- Понизить платеж по ипотеке в Сбербанке через реструктуризацию кредита. Основанием для такого решения может быть один из следующих вариантов:
- утрата клиентом трудоспособности;
- декретный отпуск;
- ощутимое снижение уровня финансовых доходов;
- военный призыв.
Банк может предложить изменение валюты кредита, изменение срока действия договора или снижение ставки без изменений других условий. Третий вариант встречается реже всего. Заявление можно заполнить в личном кабинете Сбербанк-Онлайн или в отделении банка.
- Изменить условия договора со Сбербанком через суд. Этот вариант возможен исключительно в ситуациях настоящего и очевидного, юридически доказанного ущемления прав заёмщика.
- Принять участие в соответствующих социальных программах, которые поддерживает Сбербанк: использование материнского капитала для погашения задолженности, помощь молодым семьям и прочее.
Все эти способы - не гарантия снижения ставки. Сотрудники банка имеют право в определенных ситуациях пойти навстречу клиенту и предложить ему обновленные условия, но не обязаны.
С большой долей вероятности сотрудники Сбербанка откажутся пересмотреть условия по ипотечному кредиту в следующих случаях:
- наличие просрочек по выплатам у заемщика, при этом речь идет о любых видах займов;
- сумма остатка задолженности - менее 500 тысяч рублей;
- оставшийся срок действия договора с банком - менее 6 месяцев;
- ранее уже была проведена реструктуризация кредита.