Как выдают ипотеку в Сбербанке?
Как только клиент определяется с программой ипотечного кредита, ему нужно подать заявку менеджеру банка вместе со следующими документами:
- паспорта лиц, участвующих в сделке (заемщики, созаемщики, поручители);
- свидетельство о браке;
- справка о размере заработка;
- сведения о текущих финансовых обязательствах (кредиты, алименты и прочие выплаты).
Через 5-7 дней банк сообщит свое решение по заявке, укажет процентную ставку и максимальную сумму, которую готов предоставить клиенту. Одобрение Сбербанка действительно от 2-х до 6 месяцев. За это время необходимо найти подходящее жилое помещение и договориться с продавцом.
Если планируется приобрести квартиру в строящемся здании, то надо выбирать компанию, аккредитованную в банке. С застройщиком составляется предварительный договор. В случае покупки жилья у частного лица, пакет бумаг значительно больше.
Банк обязывает заемщика заказать оценку объекта недвижимости по рыночной стоимости. Только после предоставленного отчета клиенту выдают ипотеку в Сбербанке.
Специалист кредитного отдела назначает определенный день для подписания документов. Участники сделки визируют несколько экземпляров, а продавец получает первый взнос от клиента.
После этого документы сдаются в службу госрегистрации, специалисты которой произведут смену собственника жилья. В назначенное число выдается свидетельство на право владения недвижимостью. Его необходимо передать менеджеру банка. На основании этого документа оставшаяся сумма переводится продавцу.